CBo Territoria : Résultats Semestriels 2025 - Croissance et Perspectives Prometteuses
CBo Territoria, acteur immobilier majeur à La Réunion, a publié son rapport financier semestriel pour le semestre clos le 30 juin 2025. Le groupe, qui se spécialise dans le développement d'actifs tertiaires, a enregistré des revenus globaux de 25,7 millions d'euros, en baisse de 27,1% par rapport à l'année précédente, principalement en raison d'une diminution significative des ventes en promotion immobilière.
Dans le secteur de la Foncière, les loyers bruts ont atteint 13,9 millions d'euros, marquant une progression de 5,6% grâce à l'indexation des baux et à l'effet périmètre, notamment avec la livraison de bureaux pour France Travail à Mayotte. Le patrimoine économique du groupe est valorisé à 379,7 millions d'euros, dont 87% proviennent d'actifs tertiaires, confirmant la solidité de son modèle économique.
Le résultat net récurrent part du groupe s'est établi à 7,7 millions d'euros, soit 0,22 € par action, en hausse par rapport à 2024. Cela démontre la capacité du groupe à générer des résultats stables malgré un environnement économique difficile. Le taux d'occupation financier reste élevé à 98%, soulignant l'attractivité de ses actifs.
En matière de promotion immobilière, CBo Territoria a enregistré un chiffre d'affaires de 11,1 millions d'euros, en forte baisse de 47,7% par rapport à l'année précédente, impacté par l'absence d'offres liées au dispositif Pinel. Toutefois, le backlog de projets en promotion s'élève à 20,6 millions d'euros, offrant une perspective de croissance future.
Le groupe continue de développer son pipeline de projets tertiaires, avec des investissements prévus d'environ 80 millions d'euros. CBo Territoria prévoit une augmentation des loyers bruts d'environ 2% pour 2025, renforçant ainsi sa stratégie de croissance à long terme.
Sur le plan financier, la dette nette du groupe s'établit à 131 millions d'euros, avec un ratio de Loan-To-Value (LTV) de 32,8%, indiquant une gestion prudente de l'endettement. Le coût moyen de la dette reste stable à 2,8%, garantissant des conditions financières favorables pour le développement futur.
En conclusion, CBo Territoria montre une résilience face aux défis du marché, avec des résultats financiers solides et des perspectives de croissance encourageantes. Les investisseurs peuvent envisager cette foncière comme une opportunité d'investissement stratégique dans le secteur immobilier de l'océan Indien.
Analyse de l'actualité :
CBo Territoria a récemment publié ses résultats semestriels pour 2025, révélant des éléments contrastés. D'une part, le groupe a enregistré un chiffre d'affaires global de 25,7 millions d'euros, en baisse de 27,1% par rapport à l'année précédente, ce qui soulève des inquiétudes concernant la performance de la promotion immobilière. En effet, cette baisse est principalement due à une diminution significative des ventes, exacerbée par l'absence d'offres liées au dispositif Pinel.
Cependant, dans le secteur de la Foncière, les loyers bruts ont progressé de 5,6%, atteignant 13,9 millions d'euros. Cette croissance est encourageante et témoigne de la solidité du modèle économique du groupe, surtout avec un taux d'occupation financier élevé à 98%.
Le résultat net récurrent a également montré une amélioration, s'établissant à 7,7 millions d'euros, soit 0,22 € par action, ce qui indique une capacité à générer des résultats stables malgré un environnement difficile. De plus, le backlog de projets en promotion s'élevant à 20,6 millions d'euros laisse entrevoir des perspectives de croissance future.
Les prévisions d'augmentation des loyers bruts de 2% pour 2025, ainsi que les investissements prévus d'environ 80 millions d'euros, renforcent la stratégie de croissance à long terme du groupe. La gestion prudente de l'endettement, avec un ratio de Loan-To-Value (LTV) de 32,8%, et un coût moyen de la dette stable à 2,8%, garantissent des conditions financières favorables pour le développement futur.
En conclusion, bien que CBo Territoria fasse face à des défis sur le marché de la promotion immobilière, sa résilience et ses résultats financiers solides, couplés à des perspectives de croissance encourageantes, en font une opportunité d'investissement stratégique dans le secteur immobilier de l'océan Indien.