CBo Territoria : Résultats Semestriels 2025 - Croissance et Perspectives Prometteuses
CBo Territoria, acteur immobilier majeur à La Réunion, a publié son rapport financier semestriel pour le semestre clos le 30 juin 2025. Le groupe, qui se spécialise dans le développement d'actifs tertiaires, a enregistré des revenus globaux de 25,7 millions d'euros, en baisse de 27,1% par rapport à l'année précédente, principalement en raison d'une diminution significative des ventes en promotion immobilière.
Dans le secteur de la Foncière, les loyers bruts ont atteint 13,9 millions d'euros, marquant une progression de 5,6% grâce à l'indexation des baux et à l'effet périmètre, notamment avec la livraison de bureaux pour France Travail à Mayotte. Le patrimoine économique du groupe est valorisé à 379,7 millions d'euros, dont 87% proviennent d'actifs tertiaires, confirmant la solidité de son modèle économique.
Le résultat net récurrent part du groupe s'est établi à 7,7 millions d'euros, soit 0,22 € par action, en hausse par rapport à 2024. Cela démontre la capacité du groupe à générer des résultats stables malgré un environnement économique difficile. Le taux d'occupation financier reste élevé à 98%, soulignant l'attractivité de ses actifs.
En matière de promotion immobilière, CBo Territoria a enregistré un chiffre d'affaires de 11,1 millions d'euros, en forte baisse de 47,7% par rapport à l'année précédente, impacté par l'absence d'offres liées au dispositif Pinel. Toutefois, le backlog de projets en promotion s'élève à 20,6 millions d'euros, offrant une perspective de croissance future.
Le groupe continue de développer son pipeline de projets tertiaires, avec des investissements prévus d'environ 80 millions d'euros. CBo Territoria prévoit une augmentation des loyers bruts d'environ 2% pour 2025, renforçant ainsi sa stratégie de croissance à long terme.
Sur le plan financier, la dette nette du groupe s'établit à 131 millions d'euros, avec un ratio de Loan-To-Value (LTV) de 32,8%, indiquant une gestion prudente de l'endettement. Le coût moyen de la dette reste stable à 2,8%, garantissant des conditions financières favorables pour le développement futur.
En conclusion, CBo Territoria montre une résilience face aux défis du marché, avec des résultats financiers solides et des perspectives de croissance encourageantes. Les investisseurs peuvent envisager cette foncière comme une opportunité d'investissement stratégique dans le secteur immobilier de l'océan Indien.