Carmila : Performances Financières et Perspectives pour 2025
Carmila, acteur majeur dans la gestion de centres commerciaux en France, Espagne et Italie, a dévoilé ses états financiers pour l'exercice 2025, témoignant d'une dynamique soutenue et d'une stratégie d'expansion efficace.
Au cours de l'année 2025, l'activité locative a enregistré 893 baux signés, générant un loyer minimum garanti (LMG) total de 53,7 millions d'euros, représentant 12,4 % de la base locative. La réversion totale des loyers a atteint +3,8 %, soulignant la solidité du portefeuille locatif de Carmila. En outre, le taux d'occupation financier consolidé s'est établi à 96,5 %, en hausse par rapport à 2024, grâce à une gestion proactive des espaces vacants.
Les revenus locatifs ont connu une augmentation significative, atteignant 434,4 millions d'euros, soit une hausse de 7,5 % par rapport à l'année précédente. Cette performance a été soutenue par l'intégration de Galimmo, qui a contribué à hauteur de 21,5 millions d'euros aux revenus. Les loyers nets se sont chiffrés à 403,1 millions d'euros, marquant une progression de 8,8 %.
En termes d'évaluation, le patrimoine immobilier de Carmila est valorisé à 6,7 milliards d'euros, avec des taux de capitalisation en légère hausse, atteignant 6,88 % au 31 décembre 2025. Cette évaluation repose sur des expertises réalisées par des sociétés indépendantes, garantissant ainsi la transparence et la fiabilité des valeurs comptables.
Carmila a également optimisé sa structure financière en procédant à l'émission d'un Green Bond de 300 millions d'euros et en rachetant des obligations existantes, renforçant ainsi sa position sur le marché des capitaux. Le ratio d'endettement LTV EPRA s'élève à 38,8 %, bien en dessous de l'objectif de 40 %, témoignant d'une gestion prudente de la dette.
Pour 2026, Carmila anticipe une croissance de son résultat net récurrent par action de 2 %, portée par une hausse des loyers nets et des activités d'innovation. Le groupe maintient un objectif annuel d'acquisition de 100 millions d'euros, consolidant ainsi sa stratégie de croissance à long terme.
En conclusion, Carmila se positionne comme un acteur solide et résilient sur le marché immobilier commercial, avec des performances financières robustes et des perspectives prometteuses pour l'avenir. Les investisseurs peuvent s'attendre à une poursuite de cette dynamique, soutenue par une stratégie d'optimisation des actifs et d'innovation constante.
Analyse de l'actualité :
Carmila, acteur majeur dans la gestion de centres commerciaux, a présenté des résultats financiers impressionnants pour l'exercice 2025. La signature de 893 baux et un loyer minimum garanti total de 53,7 millions d'euros illustrent une dynamique locative solide. Avec une réversion des loyers de +3,8 % et un taux d'occupation financier consolidé à 96,5 %, Carmila démontre une gestion efficace de son portefeuille immobilier.
Les revenus locatifs ont progressé de 7,5 % pour atteindre 434,4 millions d'euros, soutenus par l'intégration de Galimmo. Cette performance est renforcée par une augmentation des loyers nets de 8,8 %, ce qui témoigne de la résilience de l'entreprise face aux défis du marché.
La valorisation de son patrimoine immobilier à 6,7 milliards d'euros et un ratio d'endettement LTV EPRA de 38,8 %, bien en dessous de l'objectif de 40 %, indiquent une gestion prudente de la dette. L'émission d'un Green Bond de 300 millions d'euros renforce également sa position sur le marché des capitaux, tout en soulignant son engagement envers des pratiques durables.
Pour 2026, les prévisions d'une croissance de 2 % du résultat net récurrent par action, ainsi qu'un objectif d'acquisition de 100 millions d'euros, montrent que Carmila est bien positionnée pour continuer à croître.
En somme, Carmila affiche des performances financières robustes et des perspectives prometteuses, ce qui devrait rassurer les investisseurs et soutenir positivement son cours de bourse.