CAPELLI se place sous protection judiciaire : une réponse à la crise du marché immobilier
Paris, le 6 février 2025 – Le Groupe CAPELLI, acteur majeur de la promotion immobilière, a annoncé sa décision de se placer sous la protection du Tribunal de Commerce de Paris pour assurer la pérennité de ses activités. Cette démarche fait suite à une demande d'ouverture de procédure collective, visant à encadrer la restructuration de l'entreprise face à un marché immobilier en crise.
Depuis près de trois ans, le secteur immobilier, et plus particulièrement le segment du logement collectif neuf, subit une baisse historique de plus de 50% entre 2021 et 2024, selon les données de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI). Dans ce contexte difficile, CAPELLI a éprouvé des difficultés à finaliser son plan de réaménagement de dette avec ses créanciers, ce qui a conduit à cette demande de redressement judiciaire.
Le 5 mars 2025, le Tribunal de Commerce a accepté la mise en redressement judiciaire de plusieurs entités du groupe, établissant une période d'observation de six mois. L'objectif principal de cette procédure est de permettre au Groupe de poursuivre son activité tout en élaborant un projet de restructuration financière équitable pour toutes les parties prenantes, incluant clients et employés.
Au cours de cette période, CAPELLI mettra en œuvre diverses mesures pour stabiliser ses opérations, telles que la réorganisation des effectifs, la réduction des coûts, ainsi que l'abandon de certains projets non viables. Le Groupe compte également sur le soutien de ses partenaires pour se concentrer sur la livraison de chantiers en cours et sur l'identification de nouveaux programmes.
Christophe Capelli, Président Directeur Général, a exprimé sa gratitude envers les partenaires et les équipes pour leur soutien durant cette phase critique. Il a souligné l'importance de la mobilisation des équipes pour faire face aux défis actuels, affirmant que cette résilience est essentielle pour envisager un avenir prometteur.
En parallèle, CAPELLI a sollicité un délai supplémentaire auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) pour la publication de ses états financiers semestriels 2024/2025, initialement prévue pour le 31 janvier 2025, en raison d'une charge de travail accrue liée à la réduction des effectifs.
Enfin, la suspension de la cotation des actions de CAPELLI (FR0012969095 – ALCAP) demeure en vigueur, alors que le marché continuera d'être informé des évolutions de la situation financière du Groupe. La stratégie de CAPELLI repose sur son expérience de plus de 40 ans dans la conception d'espaces de vie et son engagement à s'adapter aux nouvelles réalités du marché immobilier.
Analyse de l'actualité :
CAPELLI se trouve dans une situation critique en annonçant sa mise sous protection judiciaire, ce qui témoigne des difficultés majeures rencontrées par le groupe face à la crise du marché immobilier. Avec une baisse historique de plus de 50% sur le segment du logement collectif neuf, il est évident que l'environnement économique est particulièrement défavorable. La décision de demander un redressement judiciaire est généralement perçue comme un signe de faiblesse, et cela pourrait entraîner une perte de confiance des investisseurs, impactant directement le cours de bourse de CAPELLI.
La mise en place d'une période d'observation de six mois peut offrir une chance de restructuration, mais elle implique également une incertitude quant à l'avenir de l'entreprise. Les mesures envisagées, telles que la réorganisation des effectifs et la réduction des coûts, bien qu'essentielles pour la survie, peuvent également être perçues comme des signaux alarmants pour les employés et les partenaires.
Le fait que la cotation des actions soit suspendue est un indicateur supplémentaire de la fragilité de la situation financière de CAPELLI. Bien que le Président Directeur Général exprime de l'optimisme en soulignant la résilience de l'équipe, la réalité du marché et les défis actuels rendent difficile une évaluation positive immédiate.
Dans l'ensemble, cette annonce est très préoccupante et pourrait avoir un impact négatif significatif sur le cours de l'action de CAPELLI, justifiant une note de 2 sur 10.