CAPELLI et SOGEPROM lancent un projet de résidence étudiante à Aubière : une réponse aux besoins croissants du secteur
Paris, le 25 juin 2024 - Dans le cadre d'un partenariat stratégique, CAPELLI et SOGEPROM annoncent le co-développement d'une résidence étudiante de 223 logements à Aubière, une commune dynamique située au sud de Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme). Ce projet ambitieux, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, répond à une demande croissante en logements pour les étudiants, en particulier ceux fréquentant le Campus des Cézeaux, qui accueille près de 30 000 étudiants et représente presque la moitié de l'ensemble universitaire clermontois.
Le programme immobilier, destiné à UXCO Groupe, un acteur clé dans le domaine des résidences gérées en France, sera idéalement situé à proximité immédiate de l'université. Conçu par le cabinet d'architectes AGREGA basé à Lyon, le bâtiment s'étendra sur une surface de plancher de 5 124 m² et comprendra des logements de type T1 d'une superficie moyenne de 19 m², ainsi que des espaces communs tels qu'une salle de fitness et une buanderie.
Pour favoriser la qualité de vie des étudiants, la résidence proposera également une terrasse de type Rooftop et un jardin intérieur, créant ainsi un cadre de vie agréable et collectif. De plus, un service de vélos en éco-partage sera mis en place pour encourager les modes de transport doux. Située dans un environnement pavillonnaire calme, la résidence sera accessible en tramway depuis Clermont-Ferrand en seulement 20 minutes.
En matière de durabilité, le projet est certifié BREEAM Very Good et respecte la réglementation environnementale RE 2020. Il sera également alimenté par un système de chauffage connecté au réseau urbain de chaleur, utilisant des ressources renouvelables issues du pôle de valorisation des déchets de la métropole clermontoise.
Le dépôt du permis de construire marque une étape clé dans le développement de cette résidence, qui s'inscrit dans une stratégie plus large de CAPELLI et SOGEPROM pour répondre aux besoins croissants en matière de logement étudiant en France. Ces deux entreprises, avec une solide expérience dans le secteur immobilier, continuent de démontrer leur engagement envers des projets innovants et durables.
Pour rappel, le Groupe CAPELLI, actif depuis plus de 40 ans, se concentre sur la promotion immobilière de logements et développe des résidences gérées pour divers segments de marché. De son côté, SOGEPROM, filiale de la Société Générale, est un acteur majeur dans le développement immobilier, proposant des solutions adaptées aux besoins des particuliers et des institutions.
Analyse de l'actualité :
CAPELLI et SOGEPROM annoncent un projet de co-développement d'une résidence étudiante à Aubière, ce qui montre leur capacité à s'adapter aux besoins croissants du marché immobilier, notamment dans le secteur des logements pour étudiants. Ce projet de 223 logements, prévu pour l'été 2027, répond à une demande significative, surtout près du Campus des Cézeaux, fréquenté par près de 30 000 étudiants.
Le choix d'un emplacement stratégique, la certification BREEAM Very Good et l'engagement envers la durabilité renforcent la position de ces entreprises sur le marché. De plus, les caractéristiques du projet, telles que les espaces communs modernes et les services écoresponsables, peuvent attirer davantage d'étudiants, augmentant ainsi la rentabilité potentielle.
En outre, le dépôt du permis de construire est une étape clé qui indique le sérieux et la progression du projet. Cela s'inscrit dans une stratégie plus large pour CAPELLI et SOGEPROM, démontrant leur engagement envers des projets innovants et durables, ce qui est généralement bien perçu par les investisseurs.
Dans l'ensemble, cette annonce est positive pour la santé financière des deux sociétés et pourrait avoir un impact favorable sur leur cours de bourse, en raison de l'anticipation d'une augmentation des revenus grâce à la demande croissante de logements étudiants.