ARGAN : Croissance des Revenus Locatifs de 10 % au Premier Trimestre 2025 et Ambitions Renforcées pour l'Avenir
Neuilly-sur-Seine, le 1er avril 2025 - ARGAN, la foncière française spécialisée dans le développement et la location d’entrepôts PREMIUM, a annoncé une hausse significative de ses revenus locatifs pour le premier trimestre 2025, atteignant 52,9 millions d'euros, soit une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cette performance est principalement attribuée à l'effet de l'année pleine des 8 livraisons réalisées en 2024, ainsi qu'à une révision des loyers de 3,45 % entrée en vigueur le 1er janvier 2025.
Dans ce contexte, ARGAN maintient son objectif d'une progression annuelle de +6% de ses revenus locatifs pour 2025, visant un total de 210 millions d'euros, tout en prenant en compte les impacts négatifs des cessions prévues pour le second semestre.
Au cours de ce trimestre, ARGAN a également livré un nouveau site logistique à Bain-de-Bretagne pour DIMOLOG, représentant 19 500 m² d'espace pré-loué. En parallèle, l'entreprise continue de soutenir des initiatives locales, comme l'extension d'une serre biologique pour la société maraichère « Les tomates des frères Besnard ».
En termes d'investissements, ARGAN a revu à la hausse ses projets pour 2025-2026, portant le volume d'investissements identifiés à 220 millions d'euros, en hausse de près de 30 %. Ces projets, tous pré-loués, incluent 11 nouvelles initiatives et sont soutenus par un rendement moyen prévu de 6 %, avec des taux de 7 % pour les développements réalisés en propre et 5 % pour les acquisitions.
ARGAN s'engage à financer ces développements par sa génération de trésorerie et un programme d'arbitrages sélectifs, visant un ratio LTV inférieur à 40 % et un ratio de dette nette sur EBITDA d'environ 8x d'ici la fin de l'année.
Cette dynamique de croissance, couplée à une stratégie de désendettement, illustre la robustesse du modèle d'ARGAN, qui se positionne comme un acteur clé dans le secteur immobilier durable. La société est cotée sur Euronext Paris (ISIN FR0010481960) et fait partie des indices SBF 120 et EPRA Europe.
Pour plus d'informations, consultez le site officiel d'ARGAN.
Analyse de l'actualité :
ARGAN, la foncière française spécialisée dans le développement et la location d’entrepôts PREMIUM, affiche une croissance impressionnante de ses revenus locatifs de 10 % au premier trimestre 2025, atteignant 52,9 millions d'euros. Cette performance est le résultat direct de l'achèvement des 8 livraisons réalisées en 2024 et de la révision des loyers de 3,45 % mise en place au début de l'année.
De plus, ARGAN maintient son objectif ambitieux d'une progression annuelle de +6% pour 2025, visant un total de 210 millions d'euros, malgré les impacts potentiels des cessions à venir.
La livraison d'un nouveau site logistique à Bain-de-Bretagne, pré-loué et représentant 19 500 m², renforce également la position d'ARGAN sur le marché.
En ce qui concerne les investissements, la société a revu à la hausse ses projets pour 2025-2026, avec un volume d'investissements identifiés de 220 millions d'euros, soit une augmentation de près de 30 %. Ces projets sont tous pré-loués et présentent un rendement moyen prévu de 6 %, ce qui est très prometteur.
Enfin, la stratégie de désendettement et le maintien d'un ratio LTV inférieur à 40 % démontrent la robustesse du modèle économique d'ARGAN. La société se positionne ainsi comme un acteur clé dans un secteur immobilier durable, ce qui pourrait renforcer la confiance des investisseurs et soutenir son cours de bourse à long terme.