ARGAN Accélère son Expansion avec un Nouveau BEFA pour un Entrepôt Aut0nom® à Louailles
ARGAN, la foncière française spécialisée dans le développement et la location d'entrepôts premium, a récemment annoncé la signature d'un Bail Emphytéotique à Construction Anticipée (BEFA) pour son 15ème entrepôt Aut0nom®. Ce projet, situé à Louailles (72), entre Le Mans et Angers le long de l'A11, représente une surface de 18 300 m² et marque une étape clé dans la stratégie d'expansion d'ARGAN. Le chantier débutera à la fin du mois d'avril 2025, avec une livraison prévue dès la fin de l'année 2025.
Ce nouvel entrepôt est conçu pour répondre aux besoins d'une entreprise spécialisée dans le jardinage et l'aménagement extérieur, qui s'engagera dans un bail de 12 ans fermes. ARGAN vise à réaliser ce projet dans des délais records, démontrant ainsi sa capacité d'adaptation aux exigences de ses clients.
Le site sera labellisé Aut0nom®, garantissant un fonctionnement carbone neutre grâce à l'installation d'une centrale photovoltaïque de 300 kWc et de batteries de stockage de 200 KWh. Ces installations permettront de couvrir les besoins énergétiques du site, réduisant ainsi les émissions de CO2 par un facteur de 10. Le reste des émissions sera compensé par un plan de reforestation à Cestas (33).
Depuis l'inauguration de son premier entrepôt Aut0nom® à Serris en septembre 2022, ARGAN a réussi à développer une quinzaine de projets, soulignant l'efficacité de son modèle de développement durable. Ronan Le Lan, Président du Directoire d'ARGAN, a déclaré : « Après un fort développement sur la région Île-de-France et la Dorsale logistique Nord-Sud, nous continuons notre croissance en investissant dans l'Arc Atlantique, un marché en plein essor. »
Ce projet s'inscrit dans un ambitieux plan d'investissement de 220 millions d'euros prévu pour 2025 et 2026. ARGAN, cotée sur Euronext Paris, possède un patrimoine de 3,7 millions de m² d'entrepôts valorisés à 3,9 milliards d'euros et génère un revenu locatif annuel de près de 205 millions d'euros. La société se distingue par sa rentabilité, sa gestion de la dette et son engagement envers la durabilité, validés par une notation Investment Grade (BBB-) par Standard & Poor’s.
Pour les investisseurs et les analystes financiers, ARGAN continue de se positionner comme un acteur clé dans le secteur immobilier logistique, alliant innovation, performance financière et responsabilité environnementale.
Analyse de l'actualité :
ARGAN continue de démontrer sa capacité à croître et à innover dans le secteur immobilier logistique avec l'annonce de la signature d'un Bail Emphytéotique à Construction Anticipée (BEFA) pour son 15ème entrepôt Aut0nom® à Louailles. Ce projet, qui représente une surface de 18 300 m², est un indicateur fort de l'expansion de la société et de sa stratégie d'investissement, visant à répondre aux besoins d'une entreprise spécialisée dans le jardinage et l'aménagement extérieur avec un bail de 12 ans fermes.
Le fait que ce nouvel entrepôt soit labellisé Aut0nom® et qu'il garantisse un fonctionnement carbone neutre grâce à des installations photovoltaïques et de stockage d'énergie renforce l'image d'ARGAN en tant qu'acteur responsable et durable. La réduction des émissions de CO2 par un facteur de 10 et le plan de reforestation à Cestas soulignent cet engagement environnemental.
De plus, la déclaration de Ronan Le Lan sur l'expansion dans l'Arc Atlantique, un marché en plein essor, montre une vision stratégique claire et confiante pour l'avenir. Le plan d'investissement ambitieux de 220 millions d'euros pour 2025 et 2026 témoigne de la solidité financière de la société, soutenue par un patrimoine de 3,7 millions de m² d'entrepôts valorisés à 3,9 milliards d'euros et un revenu locatif annuel de près de 205 millions d'euros.
Enfin, la notation Investment Grade (BBB-) par Standard & Poor’s assure aux investisseurs une certaine sécurité quant à la gestion de la dette et à la rentabilité d'ARGAN. Dans l'ensemble, ces éléments suggèrent une tendance positive pour la santé de la société et devraient avoir un impact favorable sur son cours de bourse.