Société de la Tour Eiffel : Résultats 2024 et Perspectives d'Avenir
Paris, le 6 mars 2025 – La Société de la Tour Eiffel a dévoilé ses résultats financiers pour l'année 2024, marqués par un environnement de marché complexe et des défis significatifs. Le Conseil d'Administration a validé les états financiers consolidés pour l'exercice clos le 31 décembre 2024, soulignant des résultats contrastés dans un marché immobilier sous pression.
Le chiffre d'affaires locatif brut s'est établi à 79,0 millions d'euros, en baisse de 0,5 % sur une base comparable, tandis que le taux d'occupation EPRA a chuté à 76,3 % (contre 78,0 % en 2023), principalement en raison de la cession de certains actifs. Malgré cela, la société a réussi à collecter 95 % des loyers facturés à fin février 2025, témoignant de la solidité de son modèle de gestion locative.
Pour renforcer sa structure financière, la Société a réalisé une augmentation de capital de 598,8 millions d'euros en janvier 2025, permettant de ramener le ratio Loan-to-Value (LTV) à 44,5 % (covenant < 50 %). Cette opération vise à faciliter la transformation durable de son portefeuille, avec des investissements de 83 millions d'euros dans des projets à fort potentiel.
Les résultats nets consolidés affichent une perte de -59,2 millions d'euros, contre -47,2 millions d'euros en 2023, reflet des ajustements de valeur des actifs dans un contexte économique difficile. L'EPRA earnings, mesuré selon une nouvelle méthode, s'élève à 21,9 millions d'euros, soit 1,32 euro par action, en baisse par rapport à l'année précédente.
La société continue de se concentrer sur la durabilité, avec des initiatives visant à réduire son empreinte carbone et à améliorer la performance environnementale de son portefeuille. En 2024, 83 % de ses actifs étaient certifiés pour leur performance environnementale. De plus, la Société a lancé un prêt lié à la durabilité de 90 millions d'euros pour soutenir ses objectifs ESG.
En ce qui concerne les perspectives, la direction reste optimiste pour 2025, avec des projets innovants en cours tels que le développement de bâtiments mixtes à Lyon et Aix-en-Provence. La Société de la Tour Eiffel se positionne ainsi pour saisir des opportunités de marché tout en poursuivant son engagement vers une croissance durable.
Les investisseurs peuvent suivre les prochaines étapes avec l'Assemblée Générale prévue le 29 avril 2025 et les résultats semestriels du premier semestre 2025 attendus le 23 juillet 2025.
Analyse de l'actualité :
Analyse de la Société de la Tour Eiffel :
La présentation des résultats financiers pour 2024 met en lumière un environnement de marché difficile, avec une baisse du chiffre d'affaires locatif brut de 0,5 % et un taux d'occupation EPRA qui a chuté à 76,3 %. Ces éléments sont préoccupants, surtout dans un contexte où la société a enregistré une perte nette consolidée de -59,2 millions d'euros, contre -47,2 millions d'euros l'année précédente. Toutefois, il est important de noter que la société a réussi à collecter 95 % des loyers facturés, ce qui témoigne de la robustesse de son modèle de gestion.
Pour améliorer sa structure financière, la Société a effectué une augmentation de capital de 598,8 millions d'euros, réduisant ainsi son ratio Loan-to-Value (LTV) à 44,5 %. Cela montre une volonté de renforcer sa position face aux défis actuels. Les investissements de 83 millions d'euros dans des projets à fort potentiel sont également des signes positifs pour l'avenir.
La direction affiche un optimisme prudent pour 2025, avec des initiatives en matière de durabilité et des projets innovants qui pourraient offrir des opportunités de croissance. Cependant, les incertitudes du marché immobilier et les pertes récentes pèsent sur l'image de la société.
En résumé, bien que des signes de résilience soient présents, les défis financiers et de performance occupent le devant de la scène. La tonalité générale de l'information est mitigée, ce qui se reflète dans la note attribuée.