Résultats de l'année 2025 : Société de la Tour Eiffel renforce sa stratégie dans un marché immobilier difficile
Paris, le 26 février 2026 – La Société de la Tour Eiffel a publié ses résultats financiers pour l'année 2025, révélant des défis considérables dans un marché immobilier français en pleine polarisation. Le Conseil d'administration a approuvé les états financiers consolidés, montrant une baisse de 4,4 % du revenu locatif brut à 74,7 millions d'euros, avec un taux d'occupation EPRA en recul à 73,1 %.
Dans un contexte où la prise de bureaux a chuté de 9 % sur l'année, la société a su s'adapter grâce à sa stratégie de diversification et de sélection rigoureuse. Christel Zordan, PDG, a souligné que la société continue de développer des actifs immobiliers durables et responsables, consolidant ainsi sa présence régionale. La capitalisation de 598,8 millions d'euros réalisée en janvier 2025 a renforcé sa structure financière, permettant de réduire son ratio d'endettement à 23,4 %.
Les résultats montrent également un bénéfice net consolidé de -63,9 millions d'euros, en légère détérioration par rapport à l'année précédente. Les revenus locatifs ont été impactés par des départs et des renégociations de baux, bien que des efforts de commercialisation soient en cours pour soutenir la croissance durable de l'entreprise.
La vente d'un actif à Orvault pour 2,8 millions d'euros s'inscrit dans une stratégie de rationalisation du portefeuille, visant à se débarrasser des bâtiments non alignés avec les objectifs stratégiques de la société. Parallèlement, des projets de développement tels qu'EvasYon à Lyon et Rivage à Puteaux illustrent l'engagement de la société envers des constructions performantes sur le plan environnemental.
En matière de performance ESG, la société a mis en œuvre des initiatives pour réduire son empreinte carbone et améliorer le bien-être social, avec des indicateurs de performance montrant des progrès significatifs. En fin d'année 2025, 85 % de son portefeuille était certifié pour sa performance environnementale.
Malgré ces défis, la Société de la Tour Eiffel reste déterminée à poursuivre sa transformation et à saisir les opportunités du marché, tout en maintenant un dialogue étroit avec ses clients pour assurer la résilience de son modèle de gestion. L'année 2026 sera cruciale pour rétablir la flexibilité financière et envisager un retour potentiel à une politique de dividende, selon les capacités de distribution de la société.
Source : communiqué de TOUR EIFFEL déposé auprès de l'AMF le 26 février 2026.