Patrimoine & Commerce : Croissance des Loyers et Stratégie d'Acquisition Renforcée au 1er Trimestre 2025

Patrimoine & Commerce, acteur majeur dans le secteur des retail parks low-cost en France, a annoncé une performance solide pour le 1er trimestre 2025, avec des loyers bruts totaux atteignant 14,3 millions d'euros. Cette performance marque une augmentation significative de 9,6% par rapport à la même période l'an dernier.

Cette progression est attribuée à deux facteurs principaux :
- Une augmentation à périmètre constant de 3,3%, soutenue par l'indexation contractuelle des baux.
- L'impact positif des acquisitions réalisées au dernier trimestre 2024, qui ont permis de dynamiser le portefeuille immobilier.

Au cours de ce trimestre, Patrimoine & Commerce a également poursuivi sa stratégie de rotation d'actifs non stratégiques en cédant un actif situé à Limoges Le Vigen pour un montant de 5,2 millions d'euros, en ligne avec les valeurs d'expertise. Cette démarche s'inscrit dans une volonté de rationaliser et d'optimiser le portefeuille immobilier de la société.

En matière de financement, la foncière a sécurisé le refinancement d'un emprunt corporate de 50 millions d'euros, prorogé pour une durée de 5 ans avec une option de prolongation allant jusqu'à 7 ans. Ce refinancement vise à allonger la maturité de la dette, facilitant ainsi le développement de la foncière.

Éric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce, a souligné que ces résultats confirment la dynamique positive observée en 2024. Il a ajouté que l'entreprise continuera à se concentrer sur des acquisitions ciblées et des arbitrages d'actifs non stratégiques pour renforcer sa position sur le marché.

Pour les investisseurs, ces résultats sont encourageants et témoignent d'une gestion proactive et d'une stratégie d'expansion réfléchie. Patrimoine & Commerce, avec un portefeuille totalisant plus de 556 000 m², continue de se positionner comme un leader dans le domaine des retail parks, offrant ainsi des perspectives de croissance intéressantes.

Les prochaines étapes incluent l'assemblée générale prévue le 12 juin 2025, suivie de la publication des résultats du 1er semestre 2025 le 23 juillet 2025, et du chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2025 le 9 octobre 2025.