MRM : Résultats Semestriels 2020 Impactés par la Crise Sanitaire mais Perspectives Encouragées
MRM, société foncière spécialisée dans l'immobilier commercial, a publié ses résultats semestriels pour le 1er semestre 2020, marqués par une hausse du chiffre d'affaires de 2,8% à 4,7 millions d'euros. Toutefois, la crise sanitaire liée à la pandémie de Covid-19 a eu un impact significatif sur sa performance financière.
Le cash-flow opérationnel net a reculé de 21,2% pour s'établir à 1,3 million d'euros, tandis que la valeur du patrimoine a diminué de 2,9%, atteignant 163,3 millions d'euros. Ces résultats reflètent les difficultés rencontrées durant le confinement, où environ 75% des loyers annualisés bruts ont été affectés par des fermetures de commerces.
En réponse à cette situation, MRM a mis en place des mesures opérationnelles pour réduire les charges immobilières et a suspendu le recouvrement des loyers pour les locataires impactés. Un comité a été constitué pour évaluer les conditions de recouvrement des loyers suspendus, avec des abandons de créances estimés à 1,2 million d'euros pour le semestre.
Malgré ces défis, la société maintient une position financière saine, avec un endettement maîtrisé et une liquidité renforcée. En juin 2020, MRM a prolongé la maturité de deux emprunts représentant 80% de sa dette bancaire jusqu'en 2023, ce qui lui permet d'éviter toute échéance majeure avant cette date.
Les loyers annualisés nets ont enregistré une légère hausse de 1,2% à 8,6 millions d'euros, et tous les commerçants ont repris leurs activités depuis le 11 mai 2020. Le taux d'occupation financier est de 87%, tandis que le taux d'occupation des surfaces est de 82%.
Pour le second semestre, MRM prévoit de continuer à redynamiser son activité commerciale, notamment par l'achèvement des travaux de rénovation du centre commercial Valentin, initialement retardés par le confinement. La société vise à dépasser les 10 millions d'euros de loyers annualisés nets avec un taux d'occupation de 95%.
Enfin, MRM formalise sa démarche ESG (Environnementale, Sociétale et de Gouvernance) pour intégrer ces enjeux dans ses opérations, tout en préparant la succession de son Directeur Général. Ces initiatives visent à renforcer la résilience de l'entreprise face aux incertitudes économiques persistantes.
Analyse de l'actualité :
MRM, société foncière spécialisée dans l'immobilier commercial, fait état de résultats semestriels pour le 1er semestre 2020 qui sont impactés par la crise sanitaire. Bien que le chiffre d'affaires ait augmenté de 2,8% à 4,7 millions d'euros, le cash-flow opérationnel net a connu une baisse significative de 21,2%, indiquant des difficultés financières. De plus, la valeur du patrimoine a diminué de 2,9%, atteignant 163,3 millions d'euros, ce qui reflète les difficultés rencontrées durant le confinement, où environ 75% des loyers annualisés bruts ont été affectés par des fermetures de commerces.
En réponse à cette situation difficile, MRM a mis en place des mesures opérationnelles pour réduire les charges immobilières et a suspendu le recouvrement des loyers pour les locataires impactés, ce qui pourrait avoir un effet positif à long terme sur la relation avec ses clients. Malgré ces défis, la société maintient une position financière saine, avec un endettement maîtrisé et une liquidité renforcée, ce qui est un point positif pour les investisseurs.
Les loyers annualisés nets ont enregistré une légère hausse de 1,2%, et tous les commerçants ont repris leurs activités, signalant une normalisation progressive après la crise. La prévision d'un taux d'occupation de 95% et d'une augmentation des loyers annualisés nets au-delà de 10 millions d'euros pour le second semestre est également encourageante.
Enfin, la formalisation de la démarche ESG et la préparation de la succession du Directeur Général montrent que MRM se projette vers l'avenir et cherche à renforcer sa résilience face aux incertitudes économiques. En somme, bien que la société ait rencontré des difficultés, ses mesures proactives et ses perspectives de redynamisation laissent entrevoir un potentiel de reprise.