Mercialys : Résultats Semestriels 2025 et Revue à la Hausse des Objectifs Annuels
Mercialys, l'une des principales sociétés foncières françaises, a annoncé des résultats semestriels positifs pour 2025, avec une augmentation de 4% du résultat net récurrent (RNR), s'établissant à 61,6 millions d'euros, soit 0,66 € par action. En conséquence, l'entreprise a revu à la hausse son objectif annuel de RNR, désormais prévu entre 1,24 € et 1,27 € par action, tout en confirmant un dividende d'au moins 1,00 € par action.
Dans le cadre de sa stratégie d'investissement, Mercialys a engagé 174 millions d'euros dans deux acquisitions immobilières majeures, affichant un rendement moyen de 9%. Ces investissements visent à améliorer la qualité et la durabilité de son patrimoine immobilier, avec un recentrage sur les meilleures zones commerciales de France. Le portefeuille de la société se concentre sur des sites stratégiques, représentant plus de 95% de la valeur totale de son patrimoine.
Les fondamentaux du secteur des centres commerciaux en France restent solides, soutenus par une faible production de nouvelles surfaces et un attrait persistant pour le commerce physique. Les sites de Mercialys, qualifiés de "Shopping Parks", offrent une expérience diversifiée avec des caractéristiques distinctives, telles que des surfaces alimentaires et un accès facilité grâce à des parkings gratuits.
Au cours du premier semestre, la société a également constaté une croissance organique des revenus locatifs de 2,7%, avec une fréquentation en hausse de 3,4% et un chiffre d'affaires des commerçants croissant de 1,7%. Le taux d'occupation est resté élevé à 97,8%, tandis que le taux d'effort pour les enseignes s'est maintenu à un niveau maîtrisé de 10,9%.
Sur le plan financier, Mercialys affiche une structure solide, avec un ratio d'endettement (LTV) à 39,6% et un ratio de couverture des intérêts (ICR) à 5,7x. La société a récemment émis des obligations d'un montant de 300 millions d'euros pour renforcer sa liquidité et soutenir sa politique d'investissement.
En résumé, les résultats semestriels de Mercialys témoignent d'une dynamique positive et d'une stratégie d'investissement proactive, renforçant ainsi sa position sur le marché immobilier français. Les investisseurs peuvent s'attendre à une poursuite de la croissance et à une valorisation accrue de leur investissement dans cette société cotée en bourse.