Mercialys : Résultats Semestriels 2025 en Forte Croissance et Stratégies d'Investissement Ambitieuses

Mercialys, acteur majeur de l'immobilier commercial en France, a publié son rapport financier semestriel pour le 1er semestre 2025, marquant une hausse significative de ses résultats. Au cours de cette période, la société a enregistré un résultat net récurrent (RNR) de 61,6 millions d'euros, soit une augmentation de 3,9% par rapport à l'année précédente. Le RNR par action s'établit à 0,66 euro, témoignant d'une solide performance opérationnelle malgré des cessions d'actifs intervenues en 2024.

Les loyers facturés ont atteint 88,5 millions d'euros, tandis que l'EBITDA s'est élevé à 72,7 millions d'euros. La croissance organique des loyers a été de 2,7%, soutenue par une gestion stratégique des actifs et une diversification des enseignes locataires. Le taux de vacance financière reste stable à 2,9%, ce qui reflète l'attractivité continue des centres commerciaux de Mercialys.

La stratégie d'investissement de Mercialys se renforce avec un portefeuille de projets de 413 millions d'euros, dont 40 millions déjà engagés. En 2025, la société a acquis les 70% restants de sa filiale de gestion ImocomPartners, consolidant ainsi sa position sur le marché des retail parks. De plus, l'acquisition du centre commercial de Saint-Genis 2 illustre l'engagement de Mercialys à optimiser son mix-marchand.

En termes de structure financière, Mercialys affiche un ratio d'endettement (LTV) de 42,5%, offrant une marge de manœuvre pour ses futures acquisitions. La société a également réussi à lever 300 millions d'euros via une émission obligataire, renforçant ainsi sa liquidité pour financer ses projets.

Pour l'avenir, Mercialys revoit à la hausse ses prévisions de RNR pour 2025, anticipant un résultat compris entre 1,24 et 1,27 euros par action. L'objectif de dividende d'au moins 1,00 euro par action est confirmé, soulignant l'engagement de la société envers ses actionnaires.

Dans un contexte économique incertain, Mercialys continue de surveiller les risques, notamment ceux liés au cadre fiscal SIIC, tout en adaptant sa politique de gestion locative pour maintenir sa résilience. Avec des fondamentaux solides et une stratégie d'investissement proactive, Mercialys se positionne favorablement pour capter les opportunités de croissance sur le marché immobilier commercial français.