Klépierre : Croissance des Loyers et Revue à la Hausse des Objectifs 2024
Klépierre, leader européen dans le secteur des centres commerciaux, a annoncé une performance impressionnante pour les neuf premiers mois de 2024, avec une augmentation des loyers nets de 6,3 % à périmètre constant. Le groupe a également révisé ses objectifs financiers à la hausse, prévoyant un cash-flow net courant de 2,55 € par action cette année.
Au cours de cette période, Klépierre a signé 1 280 baux, soit une hausse de 7 % par rapport à l'année précédente, avec un taux de réversion positif de 4,0 %. Le taux d’occupation a atteint 96,5 %, en progression continue, illustrant l'attractivité de ses centres commerciaux. Parallèlement, le chiffre d’affaires des commerçants a connu une augmentation de 4,0 %, soutenue par une fréquentation en hausse de 2,4 %.
Les revenus locatifs nets se sont élevés à 783,7 M€, marquant une augmentation de 5,7 % par rapport à 2023, tandis que les revenus locatifs bruts ont atteint 902,0 M€. Cette performance est le résultat d'une dynamique opérationnelle robuste et d'un taux d’effort de 12,6 %, indiquant un niveau de loyer raisonnable pour les commerçants.
Sur le plan financier, Klépierre affiche des ratios parmi les plus solides du secteur, avec un ratio dette nette/EBE de 7,2x et un coût de la dette à 1,7 %. La dette nette consolidée s’élève à 7 590 M€, en hausse de 241 M€ depuis décembre 2023, principalement en raison des acquisitions stratégiques.
En termes de développement durable, Klépierre a été classée première foncière commerciale cotée au monde par le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), renforçant ainsi sa réputation en matière de responsabilité sociale et environnementale.
Avec ces résultats encourageants, Klépierre anticipe désormais une croissance de son EBE de 6 % pour 2024, soulignant sa position de leader sur le marché des centres commerciaux en Europe. Les investisseurs peuvent s'attendre à des performances solides, soutenues par une gestion efficace et des opportunités de création de valeur à long terme.
Analyse de l'actualité :
Klépierre, leader européen dans le secteur des centres commerciaux, a présenté des résultats très positifs pour les neuf premiers mois de 2024, avec une augmentation des loyers nets de 6,3 % à périmètre constant. Cette performance indique une demande soutenue pour les espaces commerciaux, ce qui est un signe favorable pour la santé financière de l'entreprise.
La révision à la hausse des objectifs financiers, avec un cash-flow net courant de 2,55 € par action, montre que Klépierre anticipe une poursuite de sa croissance, ce qui pourrait renforcer la confiance des investisseurs.
Le fait d'avoir signé 1 280 baux avec un taux de réversion positif de 4,0 % et un taux d’occupation atteignant 96,5 % souligne l'attractivité continue de ses centres commerciaux, essentiel pour maintenir et augmenter les revenus locatifs. De plus, une augmentation du chiffre d’affaires des commerçants de 4,0 % et une fréquentation en hausse de 2,4 % sont des indicateurs clés de la santé du marché et de l'environnement économique favorable.
Les revenus locatifs nets de 783,7 M€ et bruts de 902,0 M€ traduisent également une dynamique opérationnelle robuste. Bien que la dette nette consolidée ait augmenté à 7 590 M€, le ratio dette nette/EBE de 7,2x et un coût de la dette à 1,7 % restent compétitifs, ce qui est rassurant pour les investisseurs.
Enfin, la reconnaissance de Klépierre comme première foncière commerciale cotée au monde par le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) renforce son image de marque et sa responsabilité sociale, des aspects de plus en plus prisés par les investisseurs.
Dans l'ensemble, ces éléments laissent entrevoir des performances solides pour l'avenir, justifiant une note élevée de tonalité.