Immobilière Dassault : Résultats Semestriels 2026 et Perspectives de Croissance
Immobilière Dassault a publié ses résultats semestriels pour la période se terminant le 30 juin 2026, affichant des revenus locatifs en hausse de 8,9%, atteignant 18,2 millions d'euros. Cette performance est principalement attribuée à l'acquisition d'un immeuble stratégique situé au 88 rue de Rivoli à Paris, réalisée fin juillet 2025. Cependant, le cash-flow courant a diminué de 15,7% pour s'établir à 8,8 millions d'euros, impacté par une charge d'impôt sur les bénéfices de 2,4 millions d'euros.
En termes de valorisation des actifs, l'ANR ajusté par action a chuté à 66,6 €, contre 84,5 € à la fin de l'année 2025, en raison de l'impact fiscal lié à la suspension du régime SIIC jusqu'au 31 décembre 2026. Ce changement a entraîné l'imposition des bénéfices de l'activité foncière locative au taux de droit commun.
Malgré ces défis, Immobilière Dassault a poursuivi ses efforts de valorisation de son patrimoine avec des projets de rénovation et d'amélioration environnementale, totalisant 1,7 million d'euros. La société a également réussi à signer plusieurs baux dans des emplacements clés, augmentant ainsi le taux d'occupation de son patrimoine à 94,2%, en hausse par rapport à 93,2% à la fin de l'année précédente.
Au 30 juin 2026, la valeur totale du patrimoine immobilier d'Immobilière Dassault est estimée à 986,2 millions d'euros, témoignant de la qualité intrinsèque de ses actifs situés dans des quartiers parisiens prisés. Le ratio Loan-To-Value (LTV) reste à un niveau sain de 32,39%, bien en dessous de la limite de 50% fixée par la société, ce qui souligne une structure financière solide.
Le résultat net part du Groupe pour le premier semestre 2026 s'élève à -118,8 millions d'euros, en grande partie en raison de l'ajustement négatif des valeurs des immeubles de placement. Néanmoins, Immobilière Dassault maintient une gestion financière prudente, avec un ratio d'Interest Coverage Ratio (ICR) de 3,21, largement supérieur au seuil de référence de 2,00.
En perspective, la société prévoit de continuer à optimiser son rendement et à valoriser son patrimoine, tout en restant vigilante face aux incertitudes économiques et géopolitiques. Le prochain communiqué concernant les revenus locatifs du troisième trimestre 2026 sera publié le 3 novembre 2026.
Source : communiqué de IMMOB.DASSAULT déposé auprès de l'AMF le 23 juillet 2026.