Immobilière Dassault : Croissance solide des résultats semestriels 2025 et acquisitions stratégiques
Paris, le 24 juillet 2025 – Immobilière Dassault a publié des résultats semestriels encourageants pour la première moitié de l'année 2025, affichant une hausse des revenus locatifs de 12,6% à 16,7 millions d'euros. Cette progression résulte principalement de la révision des loyers et d'une gestion locative proactive.
Le cash-flow courant a également connu une amélioration de 12%, atteignant 10,4 millions d'euros, témoignant de la robustesse de la performance opérationnelle de la société. L'ANR ajusté par action s'établit à 88,2 €, indiquant une valorisation attractive par rapport au prix de l'action, qui était de 52,6 € au 30 juin 2025, représentant une décote de 40,4%.
Au cours du premier semestre, Immobilière Dassault a poursuivi sa stratégie d'acquisition sélective en signant une promesse de vente pour un immeuble prestigieux au 88 rue de Rivoli, Paris, renforçant ainsi son portefeuille d'actifs « prime ». La société a investi 3 millions d'euros dans des travaux de restructuration et d'amélioration environnementale, visant à optimiser la performance de ses biens immobiliers.
Les résultats financiers consolidés montrent un résultat opérationnel courant de 13,7 millions d'euros, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente. Après ajustements, le résultat opérationnel total atteint 23,3 millions d'euros. Le résultat net part du groupe s'élève à 19,4 millions d'euros, illustrant la solidité de la gestion financière de la société.
Au 30 juin 2025, le patrimoine d'Immobilière Dassault est composé de 14 actifs, évalués à 888,9 millions d'euros, avec un taux d'occupation stable à 92,4%. La société maintient une structure financière solide, avec une dette financière nette de 267,2 millions d'euros, dont 81% est à taux fixe ou couvert par des swaps. Le ratio Loan-To-Value (LTV) est de 28,03%, bien en dessous de la limite de 50% fixée par la société, et le ratio ICR de couverture du service de la dette est de 3,13, largement supérieur au seuil de référence de 2,00.
Dans les perspectives futures, Immobilière Dassault prévoit de continuer à revaloriser son patrimoine tout en optimisant son rendement à long terme. La société se concentre sur des rénovations visant à améliorer l'attractivité et l'empreinte environnementale de ses actifs. Les investisseurs peuvent attendre des opportunités d'acquisition dans des emplacements parisiens de premier choix, tout en maintenant une approche rigoureuse dans ses décisions d'investissement.
Le prochain communiqué sur les revenus locatifs du troisième trimestre 2025 est prévu pour le 12 novembre 2025.