Icade : Résultats Semestriels 2025 et Perspectives Stratégies Renforcées
Icade, acteur majeur du secteur immobilier, a récemment publié ses résultats semestriels pour 2025, confirmant sa guidance dans un environnement de marché difficile. Au 30 juin 2025, la société a enregistré des signatures locatives solides avec près de 79 000 m² de baux signés et renouvelés, témoignant d'une résilience face à une baisse générale des revenus locatifs. Cette performance commerciale a permis d'améliorer le taux d'occupation financier des bureaux bien situés et des locaux d'activité.
Au cours du premier semestre, Icade a sécurisé plus de 100 millions d'euros de cessions d'actifs non stratégiques, limitant la baisse de la valeur de son patrimoine à -2,8% à périmètre constant. Le Cash-Flow Net Courant (CFNC) des activités stratégiques s'établit à 109,3 M€, en légère baisse de 1,7% par rapport à l'année précédente, tandis que le CFNC Groupe totalise 154,1 M€, soit une diminution de 8,8%.
Dans le cadre de sa gestion proactive, Icade a émis une obligation verte de 500 M€ à 10 ans, renforçant ainsi sa liquidité avec des lignes de crédit non tirées s'élevant à 290 M€. La société a également obtenu l'approbation de ses résolutions sur le climat et la biodiversité lors de son Assemblée Générale, avec un soutien dépassant les 99%.
Nicolas Joly, Directeur général, a souligné que malgré les défis du marché, la Foncière continue d'afficher une rentabilité positive dans son activité de promotion, notamment grâce à un partenariat stratégique dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat illustre l'engagement d'Icade envers une diversification réussie et une adaptation aux évolutions des besoins du marché immobilier.
Les indicateurs financiers montrent une baisse des revenus locatifs nets à 155,8 M€, impactés par des départs de locataires, mais la dynamique de location reste encourageante avec un taux d'occupation financier de 83,6%.
En ce qui concerne la stratégie de cession des activités de santé, Icade a réduit son exposition à Præmia Healthcare, avec des cessions planifiées pour 2025 et 2026. Le groupe vise un Cash-Flow Net Courant Groupe compris entre 3,40 € et 3,60 € par action pour l'année 2025, confirmant ainsi sa capacité à générer des flux de trésorerie stables malgré un contexte économique incertain.
Ces résultats témoignent de la solidité d'Icade dans un marché immobilier en mutation et de son engagement envers une croissance durable et responsable.