Gecina Finalise la Cession de Son Portefeuille de Résidences Étudiantes et Renforce Son Positionnement à Paris

Gecina, un leader dans le secteur immobilier, a annoncé la finalisation de la cession de ses actifs de résidences étudiantes pour un montant de 538 millions d'euros hors droits. Cette transaction, conclue le 25 juin 2025 avec une joint-venture entre Nuveen Real Estate et GSA, comprend 20 actifs en exploitation ainsi que 2 actifs en développement. En 2024, ce portefeuille a généré un loyer net de 20,8 millions d'euros, contribuant ainsi à la solidité financière du groupe.

Cette cession s'inscrit dans une stratégie plus large visant à améliorer la structure financière de Gecina, lui permettant de maintenir un Loan-To-Value (LTV) parmi les meilleurs du secteur. Parallèlement, le groupe renforce son positionnement stratégique en investissant dans trois projets de bureaux majeurs à Paris et Neuilly, avec environ 500 millions d'euros restant à investir.

Gecina a également acquis un ensemble de bureaux près de la gare Saint-Lazare pour 435 millions d'euros (droits inclus), illustrant ainsi son agilité à optimiser l'allocation de son capital. Selon Beñat Ortega, Directeur Général de Gecina, cette opération témoigne de la capacité du groupe à céder des actifs matures tout en réinvestissant dans des opportunités de bureaux à fort potentiel de rendement.

En termes de calendrier financier, Gecina prévoit de publier ses résultats du premier semestre 2025 le 23 juillet 2025, suivi d'une mise à jour sur son activité au 30 septembre 2025 le 14 octobre 2025.

Avec un patrimoine valorisé à 17,4 milliards d'euros au 31 décembre 2024, Gecina se positionne comme un opérateur immobilier intégré de premier plan. Son portefeuille comprend 1,2 million de m² de bureaux et plus de 9 000 logements, tous situés dans les zones les plus centrales de Paris. L'entreprise se concentre sur l'investissement à long terme et l'excellence opérationnelle, offrant des espaces de vie et de travail durables et adaptés aux nouveaux usages urbains.

Engagée envers ses responsabilités sociétales, Gecina soutient des initiatives dans quatre domaines clés : l'inclusion des personnes en situation de handicap, la protection de l'environnement, la valorisation du patrimoine culturel et l'accès au logement. En tant que Société d'Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Gecina est également reconnue pour sa performance dans des classements extra-financiers de référence tels que GRESB et Sustainalytics, avec un objectif ambitieux de réduire ses émissions de CO2 d'ici 2030.

Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site officiel de Gecina à l'adresse suivante : www.gecina.fr.