Gecina : Croissance et Performance Financière Solide en 2025

Gecina, acteur majeur de l'immobilier en France, a annoncé des résultats financiers encourageants pour l'année 2025, avec une croissance continue de ses revenus et une solide performance opérationnelle. Le groupe a enregistré un résultat récurrent net (RRN) par action en hausse de +4,2 %, atteignant 6,68 €, soit une augmentation de +26 % depuis 2021. Cette performance est le fruit d'une augmentation des revenus locatifs bruts, qui s'élèvent à 712,6 millions d'euros, en hausse de +2,6 % par rapport à 2024.

Dans un contexte où le retour au bureau se confirme, Gecina a réussi à louer 150 000 m² de bureaux, avec une réversion locative moyenne de +8 %. Le taux d'occupation des bureaux a atteint 94,1 %, témoignant de la forte demande pour des espaces de travail de qualité, particulièrement dans les zones centrales de Paris.

Le groupe a également dépassé ses objectifs en matière de responsabilité sociétale des entreprises (RSE), réduisant sa consommation énergétique de 33 % et ses émissions de carbone de 63 % depuis 2019. Avec des projets ambitieux pour 2030, Gecina vise à atteindre une neutralité carbone à la livraison pour ses nouveaux actifs.

En termes d'allocation de capital, Gecina a réalisé 1,8 milliard d'euros de rotations d'actifs en 2025, dont 0,8 milliard d'euros de cessions d'actifs résidentiels matures. Les investissements créateurs de valeur ont également été significatifs, avec 0,6 milliard d'euros investis dans des bureaux situés dans des zones prime, générant un rendement moyen attractif de 6,1 %.

Le bilan du groupe reste solide, avec un ratio d'endettement (LTV) de 36,0 % et un excellent profil de crédit (notation A-/A3). Gecina propose un dividende de 5,50 € par action, marquant une seconde année de hausse consécutive, avec un rendement attractif d'environ 7 %.

Pour 2026, Gecina anticipe une croissance continue du RRN/action, soutenue par des projets structurants et une gestion rigoureuse des coûts. La société se positionne ainsi favorablement pour le prochain cycle de croissance, tout en maintenant son engagement envers des pratiques durables et responsables.

Source : communiqué de GECINA déposé auprès de l'AMF le 10 février 2026.