Galimmo SCA : Bilan Semestriel 2024 et Perspectives de Croissance
Galimmo SCA, société en commandite par actions cotée sur Euronext Paris, a publié son rapport semestriel pour le premier semestre 2024, révélant des résultats opérationnels encourageants malgré un environnement économique complexe. Au 30 juin 2024, les revenus locatifs bruts ont atteint 24,1 millions d'euros, marquant une hausse de 5,2 % par rapport à l'année précédente, grâce à une indexation favorable et à des efforts de commercialisation efficaces.
Le portefeuille de Galimmo, composé de 51 centres commerciaux principalement situés dans le nord de la France, continue de se diversifier avec un taux de recouvrement des loyers et charges s'élevant à 95,3 %, en amélioration par rapport à 93,2 % un an auparavant. L'activité locative a été soutenue par 33 signatures de baux, totalisant 4 843 m², dont 13 nouvelles locations pour des locaux vacants depuis plus d'un an.
En termes d'investissements, Galimmo a alloué 4,6 millions d'euros au développement et à la rénovation de ses sites, incluant la finalisation de la restructuration de Shop’in Witty et des projets en cours à Dorlisheim. Le pipeline de développement reste stable avec un potentiel d'investissement de 49,8 millions d'euros pour 20 400 m² supplémentaires.
Concernant les indicateurs de performance EPRA, le résultat EPRA s'établit à 10,1 millions d'euros, soit une augmentation de 4,3 % par rapport à 2023, tandis que le taux de rendement initial net (EPRA NIY) est de 6,27 %. Cependant, le résultat net consolidé s'inscrit à -4,4 millions d'euros, impacté par des variations de valeur des immeubles de placement.
Les perspectives pour le second semestre 2024 sont optimistes, Galimmo prévoyant de continuer à commercialiser les surfaces disponibles, élargir son mix enseigne et finaliser ses programmes de restructuration. La société a également mis en place des initiatives de décarbonation pour répondre aux enjeux environnementaux actuels.
Enfin, il est important de noter qu'à compter du 1er juillet 2024, Carmila a acquis 92,84 % du capital de Galimmo, entraînant des changements significatifs dans la structure financière et stratégique de la société. Cette acquisition pourrait offrir de nouvelles opportunités pour renforcer la position de Galimmo sur le marché des centres commerciaux en France.
En conclusion, Galimmo SCA affiche des résultats solides pour le premier semestre 2024, avec des perspectives de croissance prometteuses, renforcées par des investissements stratégiques et une gestion proactive de son portefeuille immobilier.
Analyse de l'actualité :
Galimmo SCA présente un bilan semestriel solide pour le premier semestre 2024, avec des revenus locatifs bruts atteignant 24,1 millions d'euros, soit une hausse de 5,2 % par rapport à l'année précédente. Cette performance est due à une indexation favorable et à des efforts de commercialisation efficaces, ce qui témoigne d'une gestion proactive dans un environnement économique complexe.
Le portefeuille diversifié de la société, comprenant 51 centres commerciaux, affiche un taux de recouvrement des loyers de 95,3 %, en amélioration par rapport à 93,2 % l'année dernière. Les 33 signatures de baux et la location de locaux vacants montrent une dynamique positive sur le marché locatif.
Bien que le résultat net consolidé soit négatif à -4,4 millions d'euros, cela est principalement dû à des variations de valeur des immeubles, ce qui peut être considéré comme une situation temporaire. En revanche, le résultat EPRA a augmenté de 4,3 %, atteignant 10,1 millions d'euros, ce qui souligne la rentabilité opérationnelle de Galimmo.
Les perspectives pour le second semestre sont optimistes, avec des initiatives de commercialisation et de décarbonation en cours, ainsi qu'un pipeline de développement stable de 49,8 millions d'euros. De plus, l'acquisition par Carmila, qui détient désormais 92,84 % du capital, pourrait renforcer la position de Galimmo sur le marché des centres commerciaux en France.
En conclusion, malgré un résultat net consolidé négatif, les performances opérationnelles et les perspectives de croissance restent encourageantes, ce qui devrait avoir un impact positif sur le cours de l'action de Galimmo.