La Foncière Verte : Résultats Semestriels 2019 en Forte Croissance
La Foncière Verte (FR0000039638 – LFVE) a publié ses résultats semestriels pour l'année 2019, révélant une dynamique de croissance notable. Lors de la réunion du Conseil d’Administration le 11 septembre 2019, les comptes consolidés au 30 juin 2019 ont été approuvés, après un examen limité par les commissaires aux comptes.
Les produits des activités ordinaires ont atteint 8,43 millions d'euros, en hausse de 32,7% par rapport à 6,36 millions d'euros en 2018. Cette augmentation est principalement due à l'intégration des charges locatives refacturées (1,38 M€), à l'application de la clause d'indexation des loyers, ainsi qu'à la location de nouveaux bâtiments, notamment celui de Technolac et d'un site à La Courneuve acquis en février 2019. En revanche, l'arrêt des loyers sur le site de Bezons, actuellement en cours de cession, a eu un impact négatif.
Du côté des charges opérationnelles, une hausse significative de 73,3% a été observée, passant de 2,80 millions d'euros à 4,86 millions d'euros, ce qui a conduit à un résultat opérationnel de 3,59 millions d'euros, en légère progression de 1% par rapport à l'an passé.
Le coût de l'endettement bancaire a légèrement augmenté, atteignant 2,23 millions d'euros contre 2,19 millions d'euros en 2018. Les autres produits et charges financiers sont restés stables à 0,2 million d'euros, liés aux placements des fonds issus de l'émission obligataire. Le résultat net s'établit à 1 million d'euros, en baisse par rapport à 1,3 million d'euros l'année précédente.
En termes de patrimoine immobilier, La Foncière Verte détient 26 actifs représentant une surface utile construite de 218 027 m², avec une valeur d'expertise de 152,1 millions d'euros. Le taux d'occupation des locaux demeure élevé, à environ 97%, et l'Actif Net Réévalué part du Groupe par action a progressé, atteignant 130,96 € contre 120,64 € fin 2018.
Pour le second semestre 2019, le Groupe prévoit de continuer la valorisation de son patrimoine à travers des travaux de construction, d'extension et de modernisation, tout en explorant des opportunités de croissance externe. Ces initiatives s'inscrivent dans la stratégie globale de développement de l'entreprise, comme évoqué lors de la levée de fonds liée à l'émission d'un nouvel emprunt obligataire.
Le Rapport Financier Semestriel est désormais accessible sur le site officiel de La Foncière Verte, offrant une transparence accrue pour les investisseurs et les parties prenantes.
Analyse de l'actualité :
La Foncière Verte présente des résultats semestriels pour 2019 qui témoignent d'une dynamique de croissance significative, avec des produits des activités ordinaires atteignant 8,43 millions d'euros, en hausse de 32,7% par rapport à l'année précédente. Cette performance est principalement attribuée à l'intégration des charges locatives refacturées et à la location de nouveaux bâtiments, ce qui est un signe positif pour la santé financière de l'entreprise.
Cependant, il est important de noter une hausse significative des charges opérationnelles de 73,3%, ce qui a limité la progression du résultat opérationnel à 3,59 millions d'euros, n'augmentant que de 1%. De plus, le résultat net a connu une baisse, passant à 1 million d'euros contre 1,3 million d'euros l'année précédente, ce qui pourrait susciter des inquiétudes parmi les investisseurs.
Malgré cela, le taux d'occupation élevé de 97% et l'augmentation de l'Actif Net Réévalué par action à 130,96 € sont des indicateurs positifs. La stratégie de valorisation du patrimoine et l'exploration de nouvelles opportunités de croissance externe pour le second semestre renforcent l'optimisme quant à la perspective future de l'entreprise.
Dans l'ensemble, bien que certains aspects puissent soulever des préoccupations, la forte croissance des revenus et les initiatives stratégiques suggèrent une tendance positive à long terme pour La Foncière Verte.