Covivio et AccorInvest : Une Opération Stratégique de Remembrement Hôtelier de 800 M€
Paris, le 2 décembre 2024 – Covivio, acteur majeur dans le secteur immobilier européen, a finalisé une opération de remembrement avec AccorInvest, portant sur la propriété des murs et des fonds de commerce de leurs hôtels, pour une valeur totale d'échange de près de 800 millions d'euros.
Cette opération, initiée fin 2023, permet à Covivio de devenir propriétaire de 43 hôtels situés en France, en Belgique et en Allemagne, tout en cédant 16 établissements à AccorInvest dans les mêmes territoires. Cette stratégie vise à créer de la valeur en consolidant la gestion des actifs hôteliers.
Auparavant, Covivio détenait les murs de 54 hôtels loués à AccorInvest, qui exploitait les fonds de commerce sous des contrats de gestion à long terme. Avec ce remembrement, Covivio renforce sa position en tant qu’asset manager et opérateur hôtelier, en intégrant davantage de contrôle sur ses actifs hôteliers.
En effet, cette opération permet à Covivio d'exploiter directement 14 des 43 hôtels via sa plateforme opérationnelle, WiZiU, tandis que d'autres établissements seront gérés par des partenaires comme Atypio et Sohoma. Seuls cinq hôtels continueront d'être exploités par Accor, assurant ainsi une transition fluide dans la gestion des marques.
Covivio prévoit également d'investir 100 millions d'euros dans des programmes de rénovation dès 2025, ciblant des établissements clés tels que l'Ibis Montmartre et plusieurs Mercure, afin d'optimiser leur attractivité et leur performance. Ces rénovations visent à repositionner les hôtels dans un marché concurrentiel, tout en capitalisant sur les tendances du secteur.
Cette démarche s'inscrit dans la stratégie globale de Covivio, qui évolue vers un modèle d'exploitation plus intégré, renforçant ainsi sa présence dans des zones à forte attractivité touristique. L'opération avec AccorInvest est un témoignage de l'engagement de Covivio à maximiser la valeur de son portefeuille hôtelier tout en répondant aux exigences croissantes du marché.
Pour plus d'informations, les investisseurs peuvent consulter les détails de cette opération sur le site de Covivio.
Analyse de l'actualité :
Covivio a récemment finalisé une opération stratégique de remembrement hôtelier d'une valeur de 800 millions d'euros, renforçant ainsi sa position sur le marché. Cette opération permet à Covivio de devenir propriétaire de 43 hôtels et de gérer directement 14 d'entre eux via sa plateforme opérationnelle, WiZiU. En cédant 16 établissements à AccorInvest, la société optimise son portefeuille tout en consolidant ses actifs hôteliers.
De plus, l'engagement de Covivio à investir 100 millions d'euros dans des programmes de rénovation dès 2025 témoigne de sa volonté d'améliorer l'attractivité et la performance de ses hôtels. Ces rénovations ciblent des établissements clés, ce qui pourrait significativement augmenter leur rentabilité dans un marché concurrentiel.
Cette opération s'inscrit dans une stratégie plus large visant à intégrer davantage les opérations et à maximiser la valeur du portefeuille hôtelier. En renforçant sa présence dans des zones à forte attractivité touristique, Covivio se positionne favorablement pour répondre aux exigences croissantes du marché.
Dans l'ensemble, cette annonce est très positive pour Covivio, car elle démontre une vision claire de croissance et d'optimisation de ses actifs, ce qui pourrait avoir un impact favorable sur son cours de bourse.