ARGAN : Croissance des Revenus Locatifs et Perspectives Optimistes pour 2025
Neuilly-sur-Seine, le 1er octobre 2025 - ARGAN, le leader français du développement et de la location d’entrepôts PREMIUM, a annoncé une hausse de +6 % des revenus locatifs pour les neuf premiers mois de l’exercice 2025, atteignant ainsi 158,7 millions d’euros. Cette progression est principalement attribuée à l'effet année pleine des livraisons de 2024 et à une révision des loyers (+3,45 %) intervenue au 1er janvier 2025.
Pour l'année en cours, ARGAN anticipe une augmentation de +7 % des revenus locatifs, portant l'objectif à 211 millions d'euros, une prévision récemment rehaussée le 23 septembre dernier.
Dans le cadre de son programme d'expansion, ARGAN a déjà livré deux nouveaux sites logistiques en 2025, représentant un investissement total de 55 millions d'euros. Parmi ces projets, on trouve un site pour DIMOLOG à Bain-de-Bretagne et une serre biologique pour la société maraichère « Les tomates des frères Besnard » en Eure-et-Loir. Deux autres livraisons sont attendues au quatrième trimestre, dont un site pour Nortene Home Depot, leader européen dans le jardinage, avec un bail de 12 ans fermes.
Le programme d'investissements pour 2025-2026 s'élève désormais à 215 millions d'euros, dont 160 millions d'euros seront investis en 2026, avec un rendement moyen supérieur à 6 %. ARGAN maintient également un ratio de LTV de 41,5 % et un ratio de dette nette sur EBITDA de 8,7x à fin 2025, témoignant de sa stratégie de désendettement adoptée depuis 2023.
En termes de performance ESG, ARGAN continue de se démarquer avec ses entrepôts labellisés Aut0nom®, qui produisent leur propre énergie pour autoconsommation. La société affiche un patrimoine de 3,7 millions de m² valorisé à 4,0 milliards d'euros, générant plus de 210 millions d'euros de revenus locatifs annuels, consolidant ainsi sa position sur le marché.
Pour rester informé des résultats financiers à venir, ARGAN a prévu de publier son chiffre d'affaires du 4ème trimestre 2025 le 5 janvier 2026 et ses résultats annuels le 22 janvier 2026. La solidité financière du groupe, couplée à une notation Investment Grade (BBB-), fait d’ARGAN un acteur de confiance pour les investisseurs souhaitant s'engager dans le secteur immobilier logistique.
Analyse de l'actualité :
ARGAN, le leader français du développement et de la location d’entrepôts PREMIUM, affiche une croissance solide avec une hausse de 6 % des revenus locatifs pour les neuf premiers mois de l’exercice 2025, atteignant 158,7 millions d’euros. Cette performance est soutenue par l'effet année pleine des livraisons de 2024 et une révision des loyers de 3,45 % en janvier 2025.
Les prévisions pour l'année en cours sont également optimistes, avec une anticipation d'augmentation de 7 % des revenus locatifs, portant l'objectif à 211 millions d'euros. Ces perspectives renforcent la confiance des investisseurs, surtout après le rehaussement récent des prévisions.
ARGAN poursuit son programme d'expansion avec des investissements significatifs de 55 millions d'euros pour deux nouveaux sites logistiques livrés en 2025. De plus, la société prévoit deux autres livraisons au quatrième trimestre, dont un site pour Nortene Home Depot, ce qui témoigne d'un engagement fort dans son développement.
Le programme d'investissements pour 2025-2026 s'élève à 215 millions d'euros, avec un rendement moyen supérieur à 6 %, ce qui indique une stratégie d'expansion réfléchie et potentiellement lucrative. Le maintien d'un ratio de LTV de 41,5 % et un ratio dette nette/EBITDA de 8,7x montrent également une gestion prudente de la dette, alignée sur la stratégie de désendettement adoptée depuis 2023.
En termes de performance ESG, ARGAN se distingue avec ses entrepôts labellisés Aut0nom®, renforçant sa position sur le marché en tant qu'acteur responsable. Avec un patrimoine valorisé à 4,0 milliards d'euros, générant plus de 210 millions d'euros de revenus locatifs annuels, la société démontre sa solidité financière et sa capacité à attirer des investisseurs.
Enfin, la notation Investment Grade (BBB-) d'ARGAN renforce encore sa crédibilité sur le marché. Les résultats financiers à venir, prévus pour le 5 janvier 2026 et le 22 janvier 2026, seront des indicateurs clés à surveiller, mais les fondamentaux actuels semblent très prometteurs.