Altareit : Rapport Financier Semestriel 2025 - Performances et Perspectives
Altareit, filiale à 99,85% du groupe Altarea, a publié son rapport financier semestriel pour le premier semestre 2025, marquant une période de transformation significative dans le secteur immobilier. Le chiffre d'affaires consolidé s'élève à 808 millions d'euros, en baisse de 23,8% par rapport à l'année précédente, principalement en raison de la transition vers des opérations de nouvelle génération.
Dans le segment Logement, Altareit se classe comme le deuxième promoteur résidentiel en France. La société a enregistré un chiffre d'affaires de 736,1 millions d'euros, soit une diminution de 24,1%. Cependant, les nouvelles offres abordables et décarbonées ont suscité un intérêt croissant, entraînant une hausse de 30% des réservations des accédants. En réponse à la demande, le Groupe a optimisé ses produits immobiliers pour répondre aux besoins des primo-accédants, introduisant des solutions innovantes comme l'offre Access, qui facilite l'accès à la propriété avec des conditions de financement attractives.
Le segment Immobilier d’entreprise a également montré des signes de robustesse, bien que le chiffre d'affaires ait diminué de 20,8% pour atteindre 71,9 millions d'euros. Le Groupe continue d'investir dans des projets stratégiques, notamment dans le Grand Paris et les métropoles régionales, avec des livraisons récentes, telles que le siège social d'Alstom à Aix-en-Provence.
En termes de performance environnementale, Altareit a atteint un taux d'alignement de son chiffre d'affaires consolidé à 73,8% avec les critères de la taxonomie européenne, soulignant son engagement envers des pratiques durables. Le Groupe a également élargi ses activités vers de nouveaux secteurs, tels que les infrastructures photovoltaïques et les data centers, visant à diversifier ses sources de revenus et à répondre aux besoins croissants du marché.
Concernant la situation financière, Altareit a remboursé par anticipation une obligation de 343 millions d'euros, réduisant ainsi sa dette obligataire. Au 30 juin 2025, les liquidités disponibles s'élevaient à 1,215 milliard d'euros, offrant une solide base pour soutenir ses projets futurs. Les ratios financiers respectent largement les covenants établis, avec un Loan to Value (LTV) de 29,8%, bien en dessous du seuil de 60%.
Pour conclure, bien que le premier semestre 2025 ait été marqué par des défis, Altareit se positionne stratégiquement pour capitaliser sur les opportunités du marché immobilier en pleine évolution, en mettant l'accent sur la durabilité et l'innovation.