Altarea : Résultats Semestriels 2025 - Croissance du FFO et Stratégies Innovantes
Paris, le 29 juillet 2025 - Altarea, le leader français de la transformation urbaine bas carbone, a dévoilé ses résultats semestriels pour 2025, affichant une hausse de 7,3% de son FFO (Funds From Operations) par rapport à l'année précédente, malgré un chiffre d'affaires consolidé de 954,7 M€, en baisse de 20,3%. Cette performance témoigne de la résilience du groupe face à un environnement économique difficile.
La foncière commerce continue de mener une stratégie gagnante avec un patrimoine évalué à 5,3 milliards d'euros, concentré sur des formats performants tels que les grands centres commerciaux et les commerces de flux en gare. Les loyers nets ont augmenté de 3,5% à périmètre constant, soulignant une demande locative dynamique avec 146 baux signés pour un loyer annuel total de 16,2 M€.
Dans le secteur du logement, Altarea a enregistré une hausse de 16% des réservations en volume, grâce à une nouvelle offre adaptée aux besoins du marché, bien que les réservations des particuliers investisseurs aient chuté de 49% en raison de la fin du dispositif Pinel. Le groupe mise sur l'optimisation des coûts de construction sans compromettre la qualité architecturale et environnementale.
Concernant l'immobilier d'entreprise, Altarea a réussi à doubler son résultat opérationnel à 15,3 M€, soutenu par des projets en cours en Île-de-France. Les nouvelles activités, notamment dans le photovoltaïque et les data centers, commencent à prendre forme, avec des investissements stratégiques en cours.
Sur le plan financier, la dette nette s'élève à 1 817 M€, avec un ratio LTV (Loan-to-Value) de 29,8%, bien en dessous du seuil de 60% fixé par les covenants bancaires. Altarea a également renforcé ses fonds propres avec une augmentation de capital de 102,3 M€ début juillet 2025.
Malgré des incertitudes macro-économiques, Altarea confirme sa guidance 2025, anticipant une légère progression du FFO et une stabilité du dividende par action versé en 2026. Le groupe reste optimiste quant à ses perspectives de croissance à long terme, s'appuyant sur une gestion proactive et une vision stratégique claire.
Pour plus d'informations, veuillez consulter le site officiel d'Altarea.
Analyse de l'actualité :
Altarea, le leader français de la transformation urbaine bas carbone, a présenté des résultats semestriels pour 2025 qui, bien que marqués par une baisse de 20,3% du chiffre d'affaires consolidé à 954,7 M€, montrent une hausse de 7,3% de son FFO (Funds From Operations). Cette performance indique une résilience face à un environnement économique difficile. La foncière commerce continue de déployer une stratégie gagnante, avec un patrimoine évalué à 5,3 milliards d'euros et une augmentation de 3,5% des loyers nets à périmètre constant, ce qui témoigne d'une demande locative dynamique avec 146 baux signés pour un loyer annuel total de 16,2 M€.
Dans le secteur du logement, bien que les réservations des particuliers investisseurs aient chuté de 49%, Altarea a enregistré une hausse de 16% des réservations en volume grâce à une nouvelle offre adaptée. Le groupe se concentre sur l'optimisation des coûts de construction tout en maintenant la qualité architecturale et environnementale.
En immobilier d'entreprise, le résultat opérationnel a doublé à 15,3 M€, soutenu par des projets en Île-de-France, et les nouvelles activités dans le photovoltaïque et les data centers commencent à porter leurs fruits. Sur le plan financier, la dette nette est de 1 817 M€ avec un ratio LTV de 29,8%, bien en dessous du seuil de 60% fixé par les covenants bancaires. De plus, une augmentation de capital de 102,3 M€ a été réalisée, renforçant ainsi les fonds propres.
Malgré les incertitudes macro-économiques, Altarea maintient sa guidance 2025 et prévoit une légère progression du FFO ainsi qu'une stabilité du dividende par action versé en 2026. Le groupe affiche un optimisme quant à ses perspectives de croissance à long terme, s'appuyant sur une gestion proactive et une vision stratégique claire.